婚前财产---房子.王律师请进

不孤独

你好,我是登记前签的合同,登记后办的产权,合同和产权证上是我的名字,请问我 这房子是属于婚前财产吧?

王福营

是的，如果具备下面的条件的话：
1、你在结婚登记前签定了合同并全部交纳了房款，有发票；
2、你与你的配偶没有关于该房屋婚后或者具备特定条件时共同所有的约定；

不孤独

你好.王律师.是这样的,我是组合贷款,公积金是我的,我女友她没有公积金.这样的话,只有商业贷款有她一半吧>谢谢了.

不孤独

呵呵,又来麻烦你啦.她没有公积金的话,以后的产权证上只能写我一个人的名字吧?不能写她的吧?多谢了

王福营

商业贷款部分要看你们夫妻之间的约定。约定为产权共有或者产权部分共有的，按共有认定；如约定为借贷关系的，按借贷认定。

下面是司法解释的相关部分




第十一条　婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
　　（一）一方以个人财产投资取得的收益；
　　（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
　　（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。