婚前财产协议的咨询

dengpl_cn

王律师，朱律师：
      你们好，我马上就要结婚了，现在有些关于婚前财产协议的问题希望得到你们的帮助。
      我未婚妻现在有产权住房一套，用的是她和她母亲的名字。我也要以我的名字买一套产权住房，但是因为我买的是期房，所以，现在只交了订金，还没有房照。房照可能要到结婚后才能办下来。那么是不是说她的那套房子就是婚前财产，而我的那套房子就是夫妻共有财产呢？
      如果，我们想订一个婚前财产协议，可不可以将我的那套房子的所有权归我一个人所有，一旦离异，她不能要求对这个房子进行财产分割呢？
      另外，婚前财产协议是否一定要公证过才有法律效力呢？起草婚前财产协议的时候怎样才能保证这是一份具有法律效力的协议，需要注意什么问题呢？
       望解惑，谢谢！

王希胜律师

公证不是必须的,可以不公证.
你购房所交纳的定金收据上有定金的数额和时间,可以表明是否是婚前(登记日为准)交纳的,可证明此笔钱(定金)是婚前个人财产.后续款项交纳时间如果是在结婚登记日期之后,若将来女方否认,比较麻烦.
最好对购房款项出处有个双方一致的书面说明,这样好些.

朱作文律师

按王律师意见办理比较稳妥

dengpl_cn

谢谢王律师的解答。我还想问一下，婚后夫妻共有财产是否可以约定所有权呢？比如这个房子是我们夫妻的共有财产，我们能不能订一个协议，如果以后一旦离异，这个房子归我所有，我妻子不得提出对此房产进行财产分割呢？

王希胜律师

可以