房产继承

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我爷爷去世后，留下一套房子，没遗嘱。后来我的3个姑姑跟我爸爸在我爷爷去世的10年后写了个协议，内容如下：
关于房产移户的报告
XX市房产·国土局负责同志
我是XX之子，因家父在1990年4月因病去世，现有一栋二层楼房的住在（旧房）在XX市xx街XX号，占地面积XX平米，现因更换新的房产，国土证。包括变更移户手续，为此，我与家中姐妹协商，经她们同意，所有的房产移户等手续，由我负责，望请各部门给予办理有关手续。为盼！
同意由弟XX继承
二姐 XX签名
大姐 XX签名
小妹 XX签名

情况属实，请给予办理为感。（居委会证明， 还加盖了居委会公章）

这个是2000年写的，同年就把土地证过成了我爸爸的名字，房产证没过，还是我爷爷的名字。

问题如下：
1·此协议有我爷爷所有儿女签名同意。有居委会证明并盖章。但是没有经国家公证机关公证，是否具有法律效力。

2·此协议为2000年写的，在2001-2009年未提出任何异议，直到2009年6月老房拆迁，2个姑姑才反悔。如果打其官司，此协议能够成为我爸爸继承遗产的法律依据吗。

3·这个协议写了这么久了，我爸爸没有及时把所有证件过成自己名字。她们现在是否可以反悔？

4·如果此协议无效，她们也有反悔的权利。我爷爷去世前一直是跟我爸爸生活在一起，在分配遗产的时候，是否可以多分。（继承法有这条，但我问了很多人，都说这个没什么用，基本都是平均分配）

王希胜律师

1、"由我负责"什么意思?看不出是由你父亲一个人继承的意思表示.必须结合其他证据及事实才有可能。
2、通常平均分割。

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由我负责没什么意义的话
   下面有个同意由弟XX继承
      而且我的姑姑都签了名

     这个有用吗 ？

王希胜律师

若有有某人继承的文字表示应有效,按此处理