遗产继承-如何保障我姥姥的权利？？？

suansua

问题如下，请热心的朋友和律师能够给与解答。
1.老舅因病突然去世，留下一处房产，现有母亲，女儿（14岁），妻子（已离异），3个兄弟姐妹等亲属，这处房产应该怎么处理？
2.这处房产正常应该由老人和孩子共同拥有，老人的意思想把房子卖了平分，但是孩子的监护人（妻子）不同意，应该怎么处理这个房产呢？
3.如果这处房产没有经过分配，也没有经过公证处进行遗产分割，一直放在那里，万一有一天老人不在，老人原来应该继承的一半财产是不是归4个子女继承？这4个子女中老舅因为已经去世，由他的女儿继承，是不是这样？如果老人对财产有遗嘱的话，就另当别论了？
4.当初老舅是跟兄弟借钱买的房子，没打借条，邻居可以证明，请问这个欠款可以追回来吗？
5.这个房子是动迁房，原来的产权证是我姥爷的，但是在动迁的时候临时更改为老舅的名字，老舅后来又经过房改、公积金贷款，现房产证上名字是老舅的，请问这个房子还可以追根到姥爷的名下吗？

老人一个月就200块的生活费，我们的目的只不过想让老人得到应该得到的，安度晚年，所以麻烦大家了。。。

曲瑞雪

你对遗产继承的法律规定理解的比较准确
关于借款和贷款让人无法理解，一面讲公积金贷款参加的房改，一面讲借款买的房子，同时发生的吗？似乎有出入。关于借款证据似乎不太好。
房改前就已经更改了房证，无法在改回原名，除非先前手续虚假。

王福营

ok